де факта

ГдеЭтотОфис.РУ - Pridex Group: Стабильность оказала влияние на развитие рынка FIT-OUT

запомнить на этом компьютере

14 декабря 2011 13:55

Pridex Group: Стабильность оказала влияние на развитие рынка FIT-OUT

Обзор рынка офисного FIT-OUT. Москва, 2010 2011 годы

Стабильность рынка коммерческой недвижимости оказала существенное влияние наразвитие рынка FIT-OUT. Такое положение дел поддержало спрос насложные инженерные решения, необходимые для создания современных комфортных объектов, врезультате чего повысились показатели средней стоимости реализации проектов. Сдругой, экономическая стабильность повлияла наувеличении доли российских клиентов, что всвою очередь, сказалось наросте количества быстрых проектов design build.

Совокупный объем качественных проектов FIT-OUT, накопленный запоследние 10лет, составил порядка 2,5млн.кв.м. офисных помещений класса А и В . При общих объемах московского рынка качественных офисов, который оценивается ведущими игроками коммерческой недвижимости примерно в12млн.кв.м., доля помещений, которые полностью соответствуют требованиям, предъявляемым кновым объектам, составляет неболее 21%.

Динамика стоимости проектов вклассахА иВ

За 2010-2011 годы показатели стоимости проектов FIT-OUT демонстрировали поступательный рост. Впервую очередь, тенденция затронула классА, где стоимость среднего проекта выросла на20% исоставила около 1010 долларов закв.м., показатели классаВ заметно скромнее коррекции стоимости среднерыночного проекта ограничились 5%.

Столь существенная динамика стоимости вызвана тенденцией роста затрат наинженерное оборудование врамках отдельных проектов. Причина повышенного интереса клиентов ксовременным дорогостоящим техническим решениям объясняется желанием создать максимально комфортный икачественный офис, что всвою очередь обуславливается желанием улучшить имидж компании, обеспечить лучшую вместимость помещения иповысить работоспособность персонала, наладить оптимальную логистику между подразделениями ит.д.

source